Las ventas de viviendas privadas caen un 27% en octubre

Las ventas de nuevas viviendas privadas en Singapur cayeron un 27% en octubre desde septiembre, informó Channel News Asia, según los datos publicados por la Autoridad de Reurbanización (URA).

Según los datos de URA, los desarrolladores solo vendieron 928 unidades en octubre (955 unidades incluyendo condominios ejecutivos), en comparación con 1,270 unidades del mes anterior.

Sin embargo, en una comparación año a año, las cifras muestran un aumento del 84.9%.

Las nuevas viviendas vendidas en octubre en la Región Central Principal (CCR) se triplicaron a 182 unidades desde septiembre, el mayor registro desde marzo de 2016, con singapurenses comprando 133 de esas unidades.

Los analistas dijeron que el buen desempeño se debió principalmente a los nuevos lanzamientos de proyectos en el área, incluidos MidtownBay Residences, Neu at Novena y Royalgreen. El otro nuevo lanzamiento este mes fue Midwood, dentro de la Región Fuera del Centro (OCR)

La deficiencia en lanzamientos importantes en los segmentos de periferia de la ciudad y del mercado masivo como el OCR podría haber sido un factor en la caída de las ventas, dijo Christine Sun, jefa de investigación y consultoría de OrangeTee and Tie.

“Los volúmenes de ventas tienden a ser menores cuando se lanzan más proyectos de lujo en un mes en particular, debido a los precios más altos y la menor asequibilidad,” dijo.

Los datos de URA Realis muestran que este año vio 104 ventas de nuevas viviendas no adosadas alcanzar S$5 millones y más, que es la marca más alta desde que se compraron 155 de enero a octubre de 2011, agregó Sun.

Transacciones de alto perfil, como la compra de James Dyson del apartamento más caro de Singapur, contribuyeron a “sentimientos positivos significativos para las ventas de desarrolladores,” dijo el analista de propiedades Ong Kah Seng.

“A pesar de las incertidumbres comerciales y geopolíticas globales, creemos que la demanda de viviendas privadas de Singapur sigue siendo relativamente estable dado el mercado laboral ajustado, el entorno de tasas de interés favorable y el balance de los hogares relativamente saludable,” dijo Tricia Song, jefa de investigación de Colliers International para Singapur.

Ong cree que las propiedades del país se volverán más atractivas para los compradores extranjeros que buscan inversiones estables.

“Hay un atractivo internacional creciente de las propiedades residenciales de Singapur como oferta de estabilidad a largo plazo para todos los perfiles de compradores, incluidos los extranjeros que están evitando inversiones en Hong Kong debido a la creciente turbulencia social de esa ciudad,” señaló.